DZIAŁKA INWESTYCYJNA USŁUGOWOPRODUKCYJNA PRZY TRASIE S7 | CZOSNÓW |
Idealna lokalizacja dla biznesu przy trasie S7
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 186 m, położona w Czosnowie przy ul. Warszawskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7 (S7), zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie komercyjnej, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów handlowych, usługowych oraz produkcyjnych.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 3 186 m
Cena: 3 823 200 zł
Cena za m: 1 200 zł
Lokalizacja: Czosnów,
Obręb: 0011 Czosnów
Powiat: nowodworski
Województwo: mazowieckie
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym MPZP i oznaczona symbolem:
1U/P-3 tereny usługowoprodukcyjne
Plan dopuszcza m.in.:
zabudowę usługową
obiekty produkcyjne
magazyny
centra logistyczne
hurtownie
zaplecza techniczne
infrastrukturę techniczną
Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
maksymalna intensywność zabudowy 1,5
minimalna intensywność zabudowy 0,05
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%
maksymalna wysokość zabudowy 12,5 m
dachy płaskie lub skośne
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 3 000 m
minimalna szerokość frontu 30 m
Atuty nieruchomości
bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S7
bardzo dobra ekspozycja dla prowadzenia działalności
szybki dojazd do Warszawy
dogodny wyjazd w kierunku Gdańska
rozwijająca się strefa usługowo-przemysłowa
regularny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie
obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:
siedzibę firmy,
magazyn,
halę produkcyjną,
centrum logistyczne,
hurtownię,
salon sprzedaży,
obiekt usług motoryzacyjnych,
park handlowy,
obiekt typu showroom z zapleczem magazynowym.
Lokalizacja
Warszawa około 20 minut
Port Lotniczy Warszawa-Modlin około 15 minut
bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 7 / trasy S7
sąsiedztwo licznych firm oraz obiektów usługowo-produkcyjnych.

To jedna z najlepiej położonych działek inwestycyjnych w Czosnowie, oferująca doskonałą ekspozycję, świetną komunikację oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę dokumentację planistyczną oraz umówię prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty
Sylwia Krzyżanowska
Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami
tel.  
e-mail:  
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa przy zawarciu umowy sprzedaży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości