LUKSUSOWY JEDNORODZINNY DOM WOLNOSTOJĄCY 301m2 + BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 200m2 na DZIAŁCE: 1200m2

Oferujemy do sprzedaży LUKSUSOWY DOM JEDNORODZINNY, wolnostojący o powierzchni całk. 301m2 (p.u. 202,7m2), 6 pokoi, komfortowo wyposażony w nowoczesne systemy SMART HOME, wykończony materiałami najwyższej jakości. Posadowiony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. W obrębie tej samej nieruchomości funkcjonalny budynek biurowo-usługowy (p.u. 197m2), służący jako siedziba firmy.
Nieruchomość położona w miejscowości Izabelin-Dziekanówek (gm. Czosnów) na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 1200m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Przy cichej, lokalnej uliczce. Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska, co zapewnia świetną komunikację z centrum miasta.

## ATUTY:
Przestrzenny dom solidnie wybudowany dla siebie przez obecnego właściciela, z materiałów najwyższej jakości.
Duży zadbany ogród, gwarantujący znakomite miejsce do relaksu i odpoczynku.
Budynek biurowy zapewnia światne miejsce na siedzibę firmy.
Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska

##DOM wybudowany od podstaw w nowoczesnej technologii, oddany do użytkowania w 2012 roku. Ocieplony styropianem (15cm) z silikonową, samooczyszczającą się elewacją. Pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna. Panoramiczne okna PVC wyposażone w żaluzje aluminiowe, wewnętrzne, zewnętrzne i markizy - sterowane elektrycznie. Budynek ogrzewany gazem własna kotłownia z nowoczesnym piecem kondensacyjnym Viessmann z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + wspomagająco grzejniki podłogowe i ścienne. Nowoczesny system wentylacji z rekuperatorem. Dom wyposażony w centralny odkurzacz, mechaniczny filtr wodny i własną stację uzdatniania wody. Dom wyposażony w mini-piwniczkę na wino z automatycznie otwieranym, przeszklonym włazem. Nowoczesny, 4-strefowy system audio (obejmujący salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę na dolnym poziomie i taras) + kino domowe wyposażone w rzutnik Epson 9400W i automatycznie wysuwany ekran (2,5 x 1,5m), ukryty w suficie. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy meble w zabudowie z systemami cargo, wykonane na wymiar i pełne AGD Siemens. Panoramiczny kominek. Wykończenia wnętrz materiałami najwyższej jakości: m.in. deska podłogowa Schapel; wyspa kuchenna, kominek i parapety marmurowe; łazienki wykończone gresem; beton architektoniczny; ażurowe stalowo-dębowe schody na piętro. Dwie garderoby. Osobne pomieszczenie służące jako pralnio-suszarnia. Balkon i dwa tarasy (46 i 34m2). W bryle budynku garaż na dwa samochoty.

##BIURO:
Budynek wybudowany w tym samym czasie i z tych samych materiałów, co budynek mieszkalny. Dwa pokoje biurowe, sala konferencyjna przystosowana do prezentacji multimedialnych, zaplecze z w pełni wyposażoną kuchnią i łazienką. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane. Taras. Osobna instalacja grzewcza - piec gazowy Vaillant z zasobnikiem. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna klasy premium, zainstalowana jeszcze na starych zasadach. W bryle garaż na dwa samochody.

Oba budynki wybudowane i wykończone z najwyższą dbałością o szczegóły, z materiałów najwyższej jakości.
Wygodny, szeroki podjazd do garaży, wyłożony granitową kostką brukową. Dla gości możliwość parkowania na terenie posesji.
Budynki wyposażone w zaawansowany system alarmowy, połączony z ochroną. Brama wjazdowa (5m) z videodomofonem, sterowana automatycznie (piloty, aplikacja). Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie betonowe, w pozostałej części panele stalowe.

##OGRÓD:
Nowocześnie zaprojektowany przez architekta zieleni, z różnymi gatunkami wieloletnich nasadzeń roślinnych, zadbanym trawnikiem i elementami wodnymi. Nawadniany automatycznie (zraszacze sterowane automatycznie). Altana ogrodowa z kominkiem grzewczym. Główny taras (pow. 46m2; modrzew syberyjski) zadaszony szkłem hartowanym, na konstrukcji aluminiowo-stalowej. Stylowe podświetlenie ogrodu w nocy. Prywatność zapewnia żywopłot grabowy i drzewka platanowe.

Dostępne MEDIA: wodociąg, gaz, kanalizacja, prąd + siła
Aktualny stan techniczny nieruchomości - bardzo dobry.
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń wraz z oznaczeniami stron świata, w załączonych planach.

## OKOLICA:
W zasięgu ręki sklepy i punkty usługowe.
W odległości 10 minut samochodem Łomianki, a tam:
- centrum handlowe oraz dwa znakomicie wyposażone sklepy całodobowe
- bazarek, fitness klub Calypso, szkoła podstawowa, gimnazjum, basen, zasobna biblioteka oraz prężnie działający dom kultury przy którym jest zewnętrzna hala widowiskowa; nowoczesne boisko sportowe; dużo ścieżek rowerowych;
- kilka restauracji, kawiarni (m.in. popularna Jazz Cafe) oraz sporo punktów handlowo-usługowych;

W odległości w 20 minut autem Galeria Młociny tuż przy stacji metra.
W sąsiedztwie wzdłuż trasy nr 7 wiele eleganckich siedzib firmowych.
Szukając odpoczynku wśród zieleni w kilka minut dojedziesz samochodem do Kampinosu lub na wały wiślane.

KOMUNIKACJA:
Kilkuminutowy spacer od nieruchomości zaprowadzi Cie na przystanek autobusowy, skąd autobusy jadą do najbliższej stacji metra.
W 20 minut samochodem dojedziesz do Metra Młociny. Bardzo blisko od nieruchomości jest wyjazd na trasę numer 7.

Znakomita oferta warta polecenia!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości!
Wyłączność pośrednika - Magdalena Dziedzic-Samko - nr licencji 8230
tel.  

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )